BESLUIT ZONDER VISUM VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN

Zitting van maandag 7 april 2025

OMV 2025/37 - Verbindingsstraat 26 - ongegrond, niet rechtsgeldig

Het college van burgemeester en schepenen, in geheime zitting,

Juridische achtergrond

Artikel 56, §2, 7° van het Decreet over het Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is over de beslissingen die een wet, een decreet of een uitvoeringsbesluit uitdrukkelijk aan het college van burgemeester en schepenen voorbehoudt;

Besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect.

Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, verplicht elke vergunningverlenende overheid ertoe om de potentieel schadelijke effecten van de voorgenomen werken op het watersysteem te onderzoeken.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening gecoördineerd bij besluit van de Vlaamse regering van 15 mei 2009 (BS 20 augustus 2009), en latere wijzigingen, hierna genoemd de VCRO en latere wijzigingsdecreten.

Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en latere wijzigingen;

Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is en tot opheffing van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen;

Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen;

Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM) + bijlagen en latere wijzigingen; 

Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en latere wijzigingen;

Besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende bijkomende algemene milieuvoorwaarden (VLAREM III) voor GPBV-installaties en latere wijzigingen;

Besluit van de gemeenteraad van 25 juni 2012 betreft de verordening rond het kappen van bomen.

Feiten en context

De melding ingediend door de heer Bart Verstraeten en mevrouw Katrien Devillers wonende Verbindingsstraat 26 te 2540 Hove, werd per beveiligde zending verzonden op 25 maart 2025.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, en artikel 4.2.4 van de VCRO.

Het college van burgemeester en schepenen of zijn omgevingsambtenaar, neemt een beslissing over de melding binnen een termijn van:

1° twintig dagen als de melding louter betrekking heeft op de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van de derde klasse;

2° dertig dagen in alle andere gevallen.

Deze overheid stelt de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde termijn daarvan in kennis. De termijnen, vermeld in het tweede lid, gaan in op de dag na de datum van de melding.

Als geen beslissing is genomen en ter kennis gebracht aan de persoon die de melding heeft verricht binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, wordt de melding geacht te zijn geakteerd.”

Voorwerp van de melding van stedenbouwkundige handelingen

Naam: de heer Bart Verstraeten en mevrouw Katrien Devillers

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Verbindingsstraat 26

Kadastraal bekend: afdeling 1 sectie B nrs. 27T2 en 27V2

De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een

ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de aktename.

Argumentatie

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter van de stedenbouwkundige handelingen

Voor de regularisatie van een zwemvijver is een omgevingsvergunning vereist. De meldingsprocedure is in dit geval dan ook niet van toepassing.

Bijkomend werd opgemerkt dat niet alle verplicht aan te leveren documenten en/of plannen conform het normenboek werden opgeladen. Het Omgevingsloket biedt geen mogelijkheid voor de gemeente om aanvullende informatie op te vragen.

Wanneer een melding niet correct of onvolledig is ingediend, kan de gemeente deze melding niet als rechtsgeldig verklaren.

Vanuit de dienst omgeving bieden wij u graag een beknopt overzicht van de vereiste documenten voor een omgevingsaanvraag:

Hoe je aanvraag voorbereiden

●        Tekeningen, plannen en foto’s: Papierformaat: A3 of A4

1 plan/foto per pagina Foto’s in kleur

●        Vul onderaan alle plannen het volgende in:

 Toestand: bestaand of nieuw

 De schaal van het plan

●        Sla elk document/plan/foto op als een apart pdf-bestand en geef het een specifieke naamgeving

Inplantingsplan Vergunde Toestand

Teken alle vergunde gebouwen, constructies en verhardingen in op je perceel

Noteer de afmetingen en het materiaalgebruik

De weg waaraan het goed paalt of vanwaar het goed bereikt kan worden met de aanduiding waar er verharding is en de berijdbare breedte ervan

Inplantingsplan bestaande Toestand

Teken alle bestaande gebouwen, constructies en verhardingen in op je perceel

Noteer de afmetingen en het materiaalgebruik

Noteer de afmetingen tov de perceelsgrenzen

De weg waaraan het goed paalt of vanwaar het goed bereikt kan worden met de aanduiding waar er verharding is en de berijdbare breedte ervan

Het is aangewezen om een overzicht te maken van de wijzigingen tov de vergunde toestand!

Inplantingsplan Nieuwe Toestand

Teken alle bestaande en nieuwe gebouwen, constructies en verhardingen in op je perceel.

Noteer de afmetingen en het materiaalgebruik

De weg waaraan het goed paalt of vanwaar het goed bereikt kan worden met de aanduiding waar er verharding is en de berijdbare breedte ervan

Het bovenaanzicht van de geplande werken met vermelding van de belangrijkste afmetingen en afstanden tov de perceelsgrenzen

Constructieve tekening zwemvijver en verharding

Teken een grondplan en een snede (diepte)

Duid de afmetingen van de constructies aan

De materialisatie van de constructies kan aangeduid worden op de tekening door middel van een legende, of kan verduidelijkt worden in de motivatienota

Rioleringsplan nieuwe toestand (Hemelwaterverordening)

Teken het verloop van je DWA en RWA stelsel

Teken het verloop van nieuwe leidingen

Minstens 6 kleurenfoto’s

Minstens zes verschillende recente en genummerde kleurfoto’s die in overeenstemming zijn met de huidige toestand (voorgevel, aansluitende gebouwen, straatbeeld…)

Duid de opnamepunten en de kijkrichting van de foto’s aan op het inplantingsplan

Motivatienota

Een gemotiveerde toelichting over de aangevraagde regularisatie.

Verantwoording waarom de vergunning toch vergunbaar zou zijn volgens de geldende regelgeving

Omschrijf op welke manier je met het regenwater omgaat

Eventuele bijkomende studies of adviezen

Indien de aanvraag gelegen is in een beschermde zone, kunnen extra adviezen nodig zijn (bv. ANB, boscompensatievoorstel, ...).

BESLUIT: 

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen verklaart de melding ongegrond en niet-rechtsgeldig.