BESLUIT VAN DE GEMEENTERAAD
Zitting van dinsdag 18 november 2025
Aanwezig: Thierry Lens (burgemeester);Bart Van Couwenberghe, Dave Van den Bergh, Lenn De Cleene, Sofie Lemmens (Schepenen);Gerda Lambrecht (voorzitter);Luc Vuylsteke de Laps, Diederik Vandendriessche, Jos Peeters, Veerle D'Haene, Marie Misselyn, Sandra Maes, Tyson Kouraichi, Kaat Van Hecke, Anke Muylle, Katty Huybrechts, Tamara Lecoutre Troucheau (Raadsleden);Rob Van den Audenaerde (Waarnemend algemeen directeur); |
Verontschuldigd: Michael Serrien, Nitish Chatterjee (Raadsleden);Anke Dehuisser (algemeen directeur); |
Reglement verwaarloosde woningen en gebouwen - goedkeuring
De gemeenteraad, in openbare zitting,
Juridische achtergrond
De Grondwet, art. 170, § 4;
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van
bestuurshandelingen;
Het Decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten;
het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017;
het Bestuursdecreet van 7 december 2018;
de Vlaamse Codex Wonen van 2021 die de gemeente aanstelt als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid;
het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 van 11 september 2020;
het Besluit van de Gemeenteraad van 23 september 2025 waarin deze besliste om deel te nemen aan het project lokaal woonbeleid en om het projectvoorstel waarin de opmaak, opbouw, beheer en actualisering van het register verwaarloosde woningen en gebouwen inbegrepen is door het IGS IVLW Zuidrand, goed te keuren.
Feiten en context
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 stelt de gemeente aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid.
Op basis van de Vlaamse Codex Wonen kunnen gemeenten een register van verwaarloosde woningen en gebouwen bijhouden. De verwaarlozing van woningen en gebouwen op het grondgebied van de gemeente moet voorkomen en bestreden worden om de verloedering van de leef- en woonomgeving tegen te gaan.
De gemeente Hove maakt deel uit van het intergemeentelijk project lokaal woonbeleid
Zuidrand. Het activiteitenpakket van het project bevat het opsporen, registreren en
aanpakken van verwaarloosde gebouwen en woningen als basisinitiatief (verplichte activiteit).
In het nieuwe reglement ten opzichte van het vorige reglement worden:
de woorden "zakelijk gerechtigde" vervangen door de woorden "houder van het zakelijk recht",
artikels 1 "Begripsomschrijvingen", 2 "Vaststelling van de verwaarlozing" en 9 "Inwerkingtreding" aangepast,
artikel 10 toegevoegd.
Adviezen
Het overleg van de interlokale vereniging voor het lokaal woonbeleid (IVLW) Zuidrand 1 van 4 september 2025 adviseerde dit reglement positief.
Argumentatie
Het is wenselijk dat het op het grondgebied van de gemeente beschikbaar patrimonium voor wonen ook optimaal benut wordt.
Een gemeentelijk reglement dient aangenomen te worden waarin de indicaties van verwaarlozing en de procedure tot vaststelling van de verwaarlozing worden vastgesteld.
Het is nuttig om een geïntegreerd beleid te voeren ter bestrijding van leegstand en verwaarlozing van woningen en gebouwen.
Er is noodzaak tot een aanpassing van het bestaande reglement verwaarloosde woningen en gebouwen van 26 juni 2017.
BESLUIT: eenparig aangenomen.
Artikel 1
Keurt het reglement verwaarloosde woningen en gebouwen, zoals gevoegd in bijlage bij dit besluit, goed.
Artikel 2
Het reglement verwaarloosde woningen en gebouwen treedt in werking op 1 januari 2026.
Artikel 3
Het reglement verwaarloosde woningen en gebouwen, goedgekeurd bij besluit van de gemeenteraad van 26 juni 2017, wordt opgeheven met ingang van 1 januari 2026.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.