Zitting van 28 juni 2022
Juridische achtergrond
Artikel 32, 74, 277 en 278 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
Feiten en context
De notulen worden tijdens de eerstvolgende vergadering ter goedkeuring voorgelegd.
BESLUIT: Goedkeuring notulen
eenparig aangenomen.
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van de vorige zitting zoals gevoegd in bijlage bij dit besluit, goed.
Zitting van 28 juni 2022
A. Lokaal bestuur - Jaarrekening 2020
Juridische achtergrond
De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 25 juni 2010 regelt de beleids- en beheerscyclus van de gemeente, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.
Het ministerieel besluit van 1 oktober 2010 tot vaststelling van de modellen en de nadere voorschriften van de beleidsrapporten en de toelichting ervan, en de rekeningstelsels van de gemeenten, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.
Het ministerieel besluit van 8 juli 2013 regelt de digitale rapportering van de gegevens van de beleids- en beheerscyclus van de gemeente, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, en latere wijzigingen, meer bepaald Deel 2, Titel 4, Hoofdstuk 1, Afdeling 1 houdende de algemene betalingen en Afdeling 5 betreffende de jaarrekening.
De gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 houdende goedkeuring van het meerjarenplan 2020-2025.
De beslissing van de OCMW-raad van 16 december 2019 houdende goedkeuring van het meerjarenplan 2020-2025.
De gemeenteraadsbeslissing van 15 december 2020 houdende goedkeuring van de aanpassing van het meerjarenplan.
De beslissing van de OCMW-raad van 15 december 2020 houdende goedkeuring van de aanpassing van het meerjarenplan.
De gemeenteraadsbeslissing van 14 december 2021 houdende goedkeuring van de aanpassing van het meerjarenplan.
De beslissing van de OCMW-raad van 14 december 2021 houdende goedkeuring van de aanpassing van het meerjarenplan.
Feiten en context
Nadat de rekeningen van de boekhouding in overeenstemming zijn gebracht met de gegevens van de inventaris van al de bezittingen, rechten, vorderingen, schulden en verplichtingen, van welke aard ook, van de gemeente en het OCMW, worden ze samengevat opgenomen in het ontwerp van de jaarrekening.
De jaarrekening wordt vastgesteld voor 30 juni van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarop de rekening betrekking heeft.
De gemeente en het OCMW hebben een geïntegreerde jaarrekening, maar hebben hun eigen bevoegdheden voor de vaststelling ervan. Zowel de gemeenteraad als de OCMW-raad moet eerst zijn deel van de jaarrekening vaststellen. Daarna kan de gemeenteraad het deel van de jaarrekening dat de OCMW-raad heeft vastgesteld, goedkeuren, waardoor de jaarrekening definitief is vastgesteld.
Aan de gemeenteraadsleden wordt naast het officiële document met daarin alle wettelijk verplichte informatie ook een extra bundel bezorgd in de vorm van een verklarende nota.
Dit document verschaft een woordje uitleg bij elk van de schema's. Bovendien werd wat extra cijferwerk verricht dat werd verwerkt in een aantal tabellen en grafieken.
Daarnaast werd op de website extra achtergrondinformatie gepubliceerd in de vorm van documentatie die bij deze jaarrekening hoort.
Adviezen
De jaarrekening 2021 werd positief geadviseerd door het managementteam.
De jaarrekening werd toegelicht tijdens de commissievergadering financiën op donderdag 9 juni 2022.
Argumentatie
De jaarrekening 2021 wordt als volgt vastgesteld:
Budgettaire resultaat boekjaar | € 775.859 |
Gecumuleerde budgettaire resultaat vorig boekjaar | € 6.119.790 |
Beschikbaar budgettair resultaat | € 6.895.650 |
|
|
Autofinancieringsmarge | € 1.365.984 |
Gecorrigeerde autofinancieringsmarge | € 1.572.089 |
BESLUIT: Vaststelling jaarrekening 2021
eenparig aangenomen.
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn stelt het OCMW deel van de jaarrekening 2021 vast.
Zitting van 28 juni 2022
Feiten en context
Toelichting door Rob Van den Audenaerde (afdelingshoofd mens) en Wies De Stobbeleere (maatschappelijk werker sociale dienst) van de stand van zaken.
Jo Ampe (Hove Beweegt): We willen Rob en Wies bedanken voor hun inzet.
Bart Van Couwenberghe (N-VA): Als college sluiten we daar bij aan.
Wies De Stobbeleere (maatschappelijk werker sociale dienst): We doen dit samen met alle collega’s van de sociale dienst.
Luc Vuylsteke de Laps (Fan van Hove): Ik heb niets dan lof gehoord voor het werk van de sociale dienst.
BESLUIT:
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de toelichting van de stand van zaken omtrent de opvang van Oekraïense vluchtelingen.
Zitting van 28 juni 2022
Juridische achtergrond
Art. 77-78 van het decreet lokaal bestuur over de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijk welzijn.
Art. 84 - 85 van het decreet lokaal bestuur over de bevoegdheden van het vast bureau.
Art. 217 van het decreet lokaal bestuur over de organisatiebeheersing.
Art. 218 van het decreet lokaal bestuur over de organisatiebeheersing.
Art. 219 over de organisatiebeheersing en de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen, de gemeenteraad en raad voor maatschappelijk welzijn i.v.m. het algemeen kader en de rapportering.
Art. 220 van het decreet lokaal bestuur over de organisatiebeheersing en de bevoegdheden van de algemeen directeur.
Feiten en context
De gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn geven op 29 juni 2020 (zie besluit in bijlage) goedkeuring aan de vastlegging van een algemeen kader voor de organisatiebeheersing. De leidraad organisatiebeheersing van de Vlaamse overheid wordt als methode voor evaluatie en rapportering gekozen.
De leidraad organisatiebeheersing van de Vlaamse overheid telt tien domeinen. Het M-team wil prioritair voorrang geven aan de thema's HRM en ICT als onderwerp voor de zelfevaluatie.
Deze keuzes vloeien voort uit de uitgevoerde HRM-audit en de ICT-audit waar het bestuur vrijwillig op ingetekend heeft.
Naast de opvolging van de doelstellingen en de acties op het vlak van personeelsbeleid en ICT heeft de organisatie nog een aantal stappen gezet op het vlak van organisatiebeheersing.
In de loop van 2021 is de omgevingsanalyse die voorbereid was in aanloop van de nieuwe bestuurlijke legislatuur en de nieuwe BBC-cyclus herzien.
De diensten hebben hun aandeel kritisch onder de loupe genomen en daar waar er markante verschillen tussen de analyse en de actuele situatie bleken is de informatie aangepast.
Het vast bureau heeft hier bespreking over gehouden, toevoegingen en aanpassingen geformuleerd. Het M-team heeft dit eveneens besproken en positief geadviseerd.
Het vast bureau heeft in oktober 2021 goedkeuring gegeven aan de geactualiseerde omgevingsanalyse. De omgevingsanalyse maakte deel uit van de documenten bij de herziening van het meerjarenplan.
Bij de voorbereiding van de herziening van het meerjarenplan is er van start gegaan met projectfiches. De fiches definiëren het project en geven een overzicht van de verschillende te ondernemen stappen met bijbehorende timing zodat het risico op fouten verkleind en de mogelijkheden op bijsturing en vervollediging van het project vergroot worden.
Er zijn meer dan honderd projectdefinities geformuleerd en fiches gemaakt
De verfijning van dit proces en de integratie in de organisatie wordt opgevolgd door het M-team.
De acties die geformuleerd zijn in de HRM-scan en stand van zaken worden meer gedetailleerd gerapporteerd in een bijlage rapport 2022 HRM.
De acties die ondernomen zijn voor het onderdeel ICT en de ICT-audit worden eveneens meer gedetailleerd gerapporteerd in een bijlage rapport 2022 ICT.
Argumentatie
Beknopt debat bij de behandeling van dit punt (het volledige debat is te beluisteren via de audio-opname op de website):
Goedele Breyne (pH7-Positief Hove): De focus ligt op HRM en ICT en de quoteringen tonen aan dat er heel wat in beweging is. Dat zijn niet direct de processen waar er hete hangijzers zijn in het bestuur. De audit was in het verleden ook redelijk positief.
We willen eerder een focus zien op het digitaliseren van processen en meer bepaald de flow en verantwoordelijkheden rond het aankoopproces uitschrijven. Wij zijn blij dat er een positief signaal komt dat Hove uit de middeleeuwen getrokken wordt. Ik neem aan dat dit ook kan kaderen in de aanstelling van Audio.
Wim Bollaert (Fan van Hove): Een belangrijk punt is al op de commissie financiën gekomen. De collega’s van financiën hebben ook een heldere powerpoint uitgewerkt rond digitalisering, waarin veel vakjes verdwijnen en waar we efficiëntiewinst kunnen boeken. Maar zoals u aangeeft, komt dit ook terug bij de aanstelling van Audio. Dit is naar organisatiemodellering ook zeer interessant.
Dit besluit heeft geen rechtstreekse financiële gevolgen. Financiële gevolgen van verbeteractie die uit de zelfevaluatie (HRM-ICT) voortvloeien zullen apart geraamd en na goedkeuring begroot worden. Hetzelfde geldt voor de projecten die omschreven en gepland zijn in de aanpassing van het meerjarenplan 2021.
BESLUIT:
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de rapportering m.b.t. organisatiebeheersing.
Zitting van 28 juni 2022
Juridische achtergrond
De overeenkomst met statutaire draagkracht voor de interlokale vereniging Zora Werkt stelt in artikel 18 dat het budget en de jaarrekening (met daarbij een inhoudelijk jaarverslag) van de vereniging jaarlijks ter goedkeuring worden voorgelegd aan de raden van de deelnemende gemeenten en OCMW’s nadat het beheerscomité deze heeft vastgesteld.
Feiten en context
Eind 2017 werd de interlokale vereniging ZORA Wijk-werken (opvolger van Plaatselijk Werkgelegenheidsagentschap PWA) opgericht. Er werd ook een overeenkomst met statutaire draagkracht afgesloten. Vanaf 1/1/2020 werd de dienstverlening rond Wijk-werken (opgenomen in de interlokale vereniging ZORA Wijk-werken) en rond arbeidstrajectbegeleiding & activering (verankerd in de samenwerkingsovereenkomst tot oprichting van een intergemeentelijke dienst arbeidstrajectbegeleiding en activering) en van de regierol sociale economie in één intergemeentelijk samenwerkingsverband geïntegreerd.
Mortsel is de beherende gemeente van de ILV ZORA Werkt, Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Lint, Kontich en Wommelgem zijn de participerende gemeenten. De vereniging moet kostendekkend werken. De inkomsten worden aangewend voor de werkingsmiddelen, de eventuele coördinatiekost en de personeelskost die de beherende gemeente maakt ter uitvoering van haar opdrachten voor de vereniging. De coördinatiekost die de beherende gemeente maakt, wordt vergoed volgens de afspraak die hierover in het beheerscomité wordt gemaakt.
De financieel verantwoordelijke van de beherende gemeente staat in voor o.m. de voorbereiding van de begroting, het financieel verslag, de registratie van de financiële verrichtingen, de verantwoording van de middelen zoals voorgeschreven door de subsidiërende overheid,… van de vereniging. Het budget en de jaarrekening (met daarbij een inhoudelijk jaarverslag) van de vereniging worden jaarlijks ter goedkeuring voorgelegd aan de raden van de deelnemende gemeenten en OCMW’s nadat het beheerscomité ze heeft vastgesteld.
Het beheerscomité van de ILV ZORA Werkt heeft op 3 juni 2022 de voorliggende jaarrekening van de ILV ZORA Werkt voor 2021 vastgesteld en kennis genomen van het jaarverslag.
Argumentatie
Het is de bevoegdheid van de participerende OCMW's en lokale besturen aan de ILV Zora Werkt de jaarrekening en het jaarverslag van de ILV goed te keuren.
Gerda Lambrecht (N-VA) licht de stand van zaken van Zora Werkt! toe aan de hand van een presentatie.
Beknopt debat bij de behandeling van dit punt (het volledige debat is te beluisteren via de audio-opname op de website):
Jo Ampe (Hove Beweegt): Het aanbod van mensen die in het circuit stappen daalt van 15 naar 9. Ligt dat aan het aantal mensen die komt? Er zijn mensen die rekenen op ondersteuning van Zora. Dat zie ik nergens terugkomen.
Gerda Lambrecht (N-VA): Sinds 3 maanden is er een nieuwe coördinator en wordt er ingezet op alle aanmeldingen een plaats te geven na de uitval van de vorige coördinator. We hopen dat in 2022 alles terug op de rails staat.
Jo Ampe (Hove Beweegt): Het is spijtig dat het speerpunt van mensen naar het werk toeleiden wegvalt als de coördinator uitvalt.
Gerda Lambrecht (N-VA): Deze opmerking kwam op elke raad van bestuur terug. Er zijn ook veel personeelswissels geweest, dat raakt de mensen, wat eigenlijk niet mag, maar het is wel zo.
Er is geen financiële weerslag op de begroting van het eigen bestuur aangezien de interlokale vereniging Wijk-werken ZORA wordt verondersteld break even te draaien.
BESLUIT: Goedkeuring jaarrekening en jaarverslag 2021 ILV Zora Werkt!
eenparig aangenomen.
Enig artikel
De jaarrekening en het jaarverslag 2021 van de ILV Zora Werkt wordt goedgekeurd
Zitting van 28 juni 2022
Juridische achtergrond
● Artikel 217 tot en met 220 van het decreet over het lokaal bestuur m.b.t. organisatiebeheersing
● Artikel 78, 5° m.b.t. de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijk welzijn.
Feiten en context
Overwegend de vereisten van deugdelijk bestuur, alsook dat het OCMW op een continue wijze de dienstverlening wil versterken door het uitbouwen van een performante en efficiënte organisatie, met voldoende sterke beheerscontrole;
Overwegend dat het OCMW in het kader van de kwaliteitszorg een systeem van interne controle dient uit te werken zoals voorzien in de artikelen 217 t.e.m. 220 van het decreet over het lokaal bestuur;
Overwegend het belang van (interne) audits en evaluaties, met de eruit volgende aanbevelingen en verbetervoorstellen, als instrument om de werking en de organisatiebeheersing (sturing en controle) te verbeteren;
Overwegend dat Audio over belangrijke ervaring en expertise beschikt voor het uitvoeren van professionele interne audits en adviesverlening met het oog op het ontwikkelen van een systeem van interne controle, speciaal bij lokale besturen (steden, gemeenten, OCMW’s en verwante publieke entiteiten zoals hulpverleningszones, lokale publieke ziekenhuizen…);
Overwegend dat de toetreding tot de vereniging Audio, gelet op wat voorafgaat, ertoe bijdraagt dat het bestuur de bepalingen van het decreet over het lokaal bestuur inzake het systeem van interne controle/organisatiebeheersing planmatig vorm geeft;
Overwegend dat Audio een welzijnsvereniging is of een vereniging van publiek recht onderworpen aan deel 3, titel 4, hoofdstuk 2, van het decreet over het lokaal bestuur;
Overwegend dat, overeenkomstig artikel 475 van het decreet over het lokaal bestuur, ‘rechtspersonen andere dan die welke winstoogmerk hebben’ kunnen toetreden tot een welzijnsvereniging;
Overwegend dat de vereniging Audio uitsluitend werkt voor vennoten-leden, waardoor de vennoten-leden zich rechtstreeks tot de vereniging kunnen wenden, wat een soepele besluitvorming toelaat, waardoor er een gunstige btw-regeling van toepassing is en waardoor het uitschrijven van overheidsopdrachten niet vereist is;
Overwegend dat toetreding tot Audio volgende meerwaarde biedt: analyses en aanbevelingen met direct nut, mogelijkheid tot ondersteuning bij de uitwerking van de verbeteracties, sterke sectorspecifieke kennis, uitwisseling van goede praktijken, tips & trics, klantgerichte werking met hoge service-normen;
Gelet op de statuten van Audio en op het auditcharter;
Gelet op het decreet over het lokaal bestuur, inzonderheid op artikel 41 tweede lid, 4° betreffende de beslissing tot oprichting van, deelname aan of vertegenwoordiging in agentschappen, instellingen, verenigingen en ondernemingen;
Argumentatie
Beknopt debat bij de behandeling van dit punt (het volledige debat is te beluisteren via de audio-opname op de website):
Goedele Breyne (pH7-Positief Hove): Is er al een focus of een planning gemaakt? De samenwerking wordt nu betracht voor de komende 3 jaar. Is dat nu al ongeveer duidelijk of zal na de organisatiebrede audit duidelijk worden waar de meeste risico’s zijn?
Wim Bollaert (Fan van Hove): Dat is nog niet helemaal duidelijk. Het is een hele goede reflex geweest van het M-team om organisatiemodellering als een permanent proces te zien. Vlaanderen is vaak té high level en voor een eigen auditdienst zijn we te klein. Een marktonderzoek heeft deze partner opgeleverd. Ze zijn ontstaan uit de OCMW’s.
Audio gaf aan van eerst de helicopterview te nemen. Er zijn een aantal processen die we wel snel zien: voor de toekomstige financieel directeur is het belangrijk om een werkmodel te hebben. Het lijkt ons logisch van dat snel op te nemen. Verschillende diensten zijn ook al vragende partij, dus misschien moeten we sommigen al afremmen. Er is afgesproken van eerst de helicopterview te nemen en dan te schakelen.
Goedele Breyne (pH7-Positief Hove): Wordt er ook regelmatig naar de gemeenteraad teruggekoppeld?
Wim Bollaert (Fan van Hove): Wij vragen ook van elke fractie een lid in het auditcomité. Na elke audit zal er ook een terugkoppeling zijn naar het bestuur en de raad. Dit is iets wat we op maat kunnen kneden.
Goedele Breyne (pH7-Positief Hove): Dan is het ook belangrijk om te weten wat dit qua vergaderen inhoudt.
Wim Bollaert (Fan van Hove): Wij begrepen van Audio minstens één keer per jaar, we gaan één audit per jaar doen, dus dat zal één of twee keer per jaar zijn.
Het OCMW sluit mee aan op basis van de toetredingsvergoeding van de gemeente.
BESLUIT: Goedkeuring toetreding audio
eenparig aangenomen.
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist om toe te treden tot de welzijnsvereniging Audio.
Er is een eenmalige toetredingskost van 0,10 euro per inwoner, ten laste van de gemeente.
Elke auditopdracht wordt afzonderlijk gefactureerd.
De samenwerking betreft een lange termijnsamenwerking. Het bestuur engageert zich om jaarlijks zeker één audit uit te laten voeren.
Artikel 2
De raad keurt het interne auditcharter goed dat is voorgelegd door Audio als bijlage bij onderhavige beslissing en dat bij alle leden van toepassing is. Het beschrijft de wederzijdse rechten en plichten met het oog op het uitvoeren van interne audits, zoals voorzien in artikel 217 t.e.m. 220 van het decreet over het lokaal bestuur.
Artikel 3
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist tot het oprichten van een plaatselijk auditcomité. Het auditcomité bestaat uit:
vanuit het managementteam:
○ algemeen directeur
○ financieel directeur
vanuit het bestuur:
○ één raadslid per fractie:
■ Jos Peeters namens Fan van Hove
■ Filip Craen namens Hove Beweegt
■ Goedele Breyne namens pH7-Positief Hove
■ Lenn De Cleene namens N-VA
Goedkeuring samenwerkingsovereenkomst bouwproject Kievietslaan Marie Misselyn Jos Peeters Jozef Ampe Goedele Breyne Gerda Lambrecht Bart Van Couwenberghe Luc Vuylsteke de Laps Els Pauwels Isabelle De Meese Irenè Arnalsteen Filip Craen Anke Dehuisser Veerle D'Haene Lenn De Cleene Wim Bollaert Marie Misselyn Jos Peeters Jozef Ampe Goedele Breyne Gerda Lambrecht Bart Van Couwenberghe Luc Vuylsteke de Laps Els Pauwels Isabelle De Meese Irenè Arnalsteen Filip Craen Veerle D'Haene Lenn De Cleene Wim Bollaert Jozef Ampe Els Pauwels Marie Misselyn Jos Peeters Filip Craen Lenn De Cleene Irenè Arnalsteen Wim Bollaert Bart Van Couwenberghe Gerda Lambrecht Luc Vuylsteke de Laps Veerle D'Haene Goedele Breyne Isabelle De Meese aantal voorstanders: 12 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 28 juni 2022
Juridische achtergrond
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van
bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Bestuursakkoord 2019-2024, het beleidsdoel 5: nieuwe woonvormen begunstigen.
Feiten en context
De OCMW-raad lanceerde in zitting van 29 juni 2021 een oproep voor kandidaten om
een coöperatief woonproject aan de Kievietslaan te realiseren.
Op 31 augustus 2021 werd door Wooncoop CVBA de enige kandidatuur voor de realisatie
van woningen volgens coöperatief model ingediend.
Op 17 januari 2022 wees de OCMW-raad de ontwikkeling van het coöperatief woonproject aan de Kievietslaan toe aan Wooncoop CVBA, en dit op basis van de toetsing van het voorstel aan de randvoorwaarden.
Aan het vast bureau wordt gevraagd om de overeenkomst m.b.t. bouwproject collectieve woonvorm aan de Kievietslaan tussen het OCMW Hove en Wooncoop CVBA goed te keuren.
Adviezen
Het vast bureau keurt de samenwerkingsovereenkomst met Wooncoop CVBA voor de realisatie van het bouwproject aan de Kievietslaan goed.
Argumentatie
In de samenwerkingsovereenkomst worden voorwaarden opgenomen waaraan het bouwproject verplicht moet voldoen.
Er is rekening gehouden met de doelstelling van de coöperatie, de inpassing van het bouwproject binnen het Vlekkenplan en het Beeldkwaliteitsplan van Hove, bepalingen
betreffende timing, betaalbaarheid, typologie, toegankelijkheid, duurzaamheid en alternatieve mobiliteit.
De overeenkomst garandeert o.a. dat de bewoners van de betrokken woningen aan de Kievietslaan hun huidige huurovereenkomst kunnen overzetten naar de nieuwe woningen, en dit aan dezelfde prijs indien ze dat wensen.
Beknopt debat bij de behandeling van dit punt (het volledige debat is te beluisteren via de audio-opname op de website):
Isabelle De Meese (pH7-Positief Hove): Een aantal vragen:
1. Wanneer worden de gronden overgedragen naar wooncoop? Is dat bij het tekenen van de overeenkomst of bij de start van het project als er voldoende interesse is? Wat als je de gronden overdraagt en er na fase 1 onvoldoende interesse is, wat gebeurt er dan met de gronden van fase 2, gaan deze automatisch terug naar het OCMW?
2. Wat als wooncoop overkop gaat? Wat als dat tijdens de bouwfase gebeurt, wat gebeurt er dan met de gebouwen, worden deze door het OCMW verkocht of wordt dat aan de mensen te koop gesteld?
3. Er zijn al 20 woningen ingepland, blijkbaar zijn er concrete plannen. Wat met de opmerkingen van de bewoners uit de Kievietslaan. Wordt de 10-jaarlijkse evaluatie naar de gemeenteraad gebracht?
Els Nelen-Pauwels (Fan van Hove):
De erfpacht dient voor fase 1 te gebeuren. De interesse voor dit project was hoog. De evaluatie hebben zij al gedaan. Naar hun inschatting zijn er voldoende kandidaten voor beide fases. Na elke fase is er een mogelijkheid om ze te ontbinden.
Wat als er met wooncoop iets gebeurt? Zij hebben sowieso de financiering in orde gebracht, deze gebeurt voor een groot deel door de coöperanten. Als de aannemer failliet gaat, dan zit je inderdaad met een moeilijke periode. Wat als wooncoop stopt? De coöperanten hebben rechten. Het kan niet verkocht worden op de markt. Als de erfpacht stopt, moeten zij de gronden aan ons betalen aan de prijs van dat moment. Dat is altijd zo: als aan de voorwaarden niet meer voldaan wordt, wordt de erfpacht ontbonden.
Wij hebben tot nu nog niet teruggekoppeld met de omgeving gezien de volumestudies en inplanting nog uitgetekend wordt Er zal rekening gehouden worden met de opmerkingen van de buurt. In het najaar zal er teruggekoppeld kunnen worden, maar er moet ook eerst een advies vanuit de GECORO komen.
Jo Ampe (Hove Beweegt): De definiëring in een aantal artikels, nl. artikels 6 en 7, is redelijk vaag. Als je spreekt over eerlijke betaalbaarheid, verwacht ik een cijfer. We geven nu een blanco cheque aan een bouwfirma; die kan hier een eigen koers varen en niet binnen het opzet van sociaal wonen vallen.
Els Nelen-Pauwels (Fan van Hove): Het gaat hier niet over sociale woningen. Dit komt niet in aanmerking voor het BSO, maar het gaat om betaalbaar wonen. We brengen de grond in zonder dat die verrekend wordt over de verschillende coöperanten, waardoor de betaalbaarheid beter is dan wat men economisch mag verwachten. U kent de grondprijs in Hove. Wooncoop kan dit wel al wat berekenen, maar bouwprijzen zijn in opmars; dus dat staat nog niet vast. Alles hangt ook af van wat een coöperant inbrengt. Voordeel is dat men geen lening moet aangaan, maar dat men langzaam kapitaal kan opbouwen.
Jo Ampe (Hove Beweegt): Die duurzaamheid zie ik niet vertaald in een cijfer.
Els Nelen-Pauwels (Fan van Hove): Al hun projecten zijn duurzaam, dat is de basis van wooncoop. Het zijn geen passieve woningen, maar zo dicht mogelijk er bij. Zij gaan niet in zee met architecten die dit principe niet toepassen. Het akkoord zit daar, niet in deze overeenkomst.
Er zijn geen financiële gevolgen.
BESLUIT: Goedkeuring samenwerkingsovereenkomst bouwproject Kievietslaan
12 stemmen ja: Bart Van Couwenberghe (N-VA), Luc Vuylsteke de Laps (Fan van Hove), Wim Bollaert (Fan van Hove), Gerda Lambrecht (N-VA), Jo Ampe (Hove Beweegt), Filip Craen (Hove Beweegt), Els Pauwels (Fan van Hove), Marie Misselyn (Hove Beweegt), Lenn De Cleene (N-VA), Veerle D'Haene (N-VA), Jos Peeters (Fan van Hove) en Irenè Arnalsteen (N-VA).
2 onthoudingen: Goedele Breyne (pH7-Positief Hove) en Isabelle De Meese (pH7-Positief Hove).
Artikel 1
Keurt de samenwerkingsovereenkomst tussen het OCMW Hove en Wooncoop CVBA m.b.t. het bouwproject collectieve woonvorm aan de Kievietslaan zoals gevoegd in bijlage bij dit besluit goed.
Artikel 2
De overeenkomst treedt in werking vanaf de datum van ondertekening.